Авторский надзор

Зачем нужен АВТОРСКИЙ НАДЗОР?

Практика строительства показывает, что далеко не всегда идеи, реализованные в проекте, находят своё воплощение на строительной площадке. Производители работ нередко по разным причинам отходят от принятых проектных решений, кроме того, часть работ требует обязательного контроля и составления актов на скрытые работы, так как по завершению строительства установить качественно ли и в соответствии ли с проектом они были выполнены  не представляется возможным.  Это относится, например, к земляным работам, к возведению железобетонных конструкций, устройству гидроизоляции, в последствии закрываемой отделкой, и т.п. Поэтому необходим  комплекс мероприятий, осуществляемый автором проекта для обеспечения соответствия технологических, архитектурных, дизайнерских, конструктивных и других решений и показателей, предусмотренных в утвержденных заказчиком проектной документации. Иными словами авторский надзор можно назвать сопровождением проекта.

Услуги проводимые в рамках АВТОРСКОГО НАДЗОРА могут включать:

  • Плановое (как правило, не менее раза в неделю, для удаленных объектов может осуществляться существенно реже), согласованное с заказчиком и производителем работ  посещение объекта строительства с целью уточнения и разъяснения деталей проекта, проверки произведенных работ и внесения соответствующих замечаний в журнал производства работ. Кроме того возможно внесение незначительных корректировок в проект с учётом реальной ситуации (имеющихся материалов и т.п.). В зависимости от договоренностей, плановые выезды могут дополняться или заменяться выездами по запросу Заказчика;
  • Выпуск дополнительной, корректирующей или уточняющей проектной документации, необходимость которой возникла в процессе строительства;
  • Выборочная проверка качества строительно-монтажных работ. Результат работ должен соответствовать проектным решениям и удовлетворять действующим регламентам. Также автор проекта в обязательном порядке  выборочно принимает участие в приемке «скрытых» работ и работ, от правильности выполнения которых зависит надёжность и долговечность здания. Здесь необходимо отметить, что полная проверка технологии и качества строительных работ является функцией технического надзора службы Заказчика;
  • Консультирование производителей отдельных видов работ, конструкций и материалов.

СТОИМОСТЬ авторского надзора определяется видом строительного объекта, его удаленностью, сложностью проектных решений, порядком производства работ и некоторыми другими факторами.

На стадии заключения договора и согласования технического задания, как правило, оговариваются плановые выезды для сопровождения проекта. Стоимость назначается либо фиксировано за выезды, либо она включается в общую сумму договора. Точная оценка стоимости авторского надзора и график выездов определяется для конкретного проекта.