Негосударственная экспертиза проекта

НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТОВ осуществляется на основании Постановления Правительства РФ № 272 от 31 марта 2012 года «Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».

Объектом негосударственной экспертизы может быть как проектная документация в полном объеме, так и ее отдельные разделы, а также результаты инженерных изысканий.

Состав проектной документации и требования к ее содержанию  установлены «Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87».

Предметом негосударственной экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации:

  • Результатам инженерных изысканий
  • Техническим регламентам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности)
  • Градостроительным регламентам
  • Градостроительному плану земельного участка
  • Установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам - в части оценки сметной документации, разработанной в составе проектной документации
  • Национальным стандартам
  • Стандартам организаций
  • Заданию на проектирование

Предметом негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка их соответствия требованиям технических регламентов и заданию на проведение инженерных изысканий.

Если при проведении экспертизы выдано отрицательное заключение эксперта или экспертов, то проектная документация направляется на доработку, а после внесения дополнений и изменений повторно рассматривается экспертной организацией.

Заключение негосударственной экспертизы подписывается лицами, проводившими экспертизу, и утверждается руководителем экспертной организации.

Негосударственная экспертиза может проводиться для проектной документации и результатов инженерных изысканий любого объекта капитального строительства а также отдельного этапа строительства, реконструкции, капитального ремонта. В обязательном порядке экспертиза проекта должна проводиться для всех бъектов капитального строительства за исключением случаев, предусмотренных ст. 49 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-Ф:

Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.